نصائح لمشتري المنازل لأول الكندية - أفضل 10 اللقطات 1
وتظهر الاحصاءات ان اكثر من نصف الكنديين الذين شراء منزل جديد هي "المنزل مرة الأولى المشترين". هؤلاء هم الناس الذين يشكلون حديثا لعائلة أو أولئك الذين تم تأجيرها لبعض الوقت، وتقرر أن تختار لشراء منزل جديد. 1 مشتري المساكن كثيرة، ومع ذلك، هي غير مألوف تماما مع عملية شراء منزل.
وأنا أيضا، وكان في الآونة الأخيرة بين مشتري المساكن مرة الأولى الكندية.
في هذه المقالة سوف أنا، من تجربتي، في محاولة لوضع اليد على رأس 10 نقطة المهم أن نأخذ في الاعتبار عند شراء منزل في كندا.
1. تحديد ميزانيتك وأسفل الصفحة الرئيسية الدفع
النظر في جيبك! ترى الى أي مدى يمكنك أن تحمل نقدا لدفعك إلى أسفل. وينبغي أن يكون الدفع إلى أسفل ما لا يقل عن 5٪ من ثمن المنزل، وعلى الرغم من أن من المستحسن للتوصل الى 20٪ من ثمن المنزل، من أجل تجنب CMHC تكاليف التأمين (الرهن العقاري الكندية ومؤسسة الإسكان) إضافة إلى الرهن العقاري الخاص بك.
2. وضع جانبا مبلغ إضافي قدره 8K
هناك عدد من التكاليف الإضافية التي يمكن، وسوف يأتي على طول الطريق عند شراء منزل جديد. هذه تختلف وفقا لمقاطعة ومدينة الإقامة وسعر المنزل من اهتمامك. ومع ذلك، يجب ميزانية، ما يقرب من دولار للإضافية 8000 أكثر من دفع بك إلى أسفل ..
وينبغي وضع هذه الأموال جانبا لتغطية تكاليف مثل؛ محام، مفتش ونقل ملكية الأراضي الرسوم 1 إصلاحات طفيفة ممكن من المنزل.
3. رهن الموافقة المسبقة: راجع البنك لل
بعد اموالك المقررة ومبلغ الرهن العقاري التي سبق الموافقة عليها يعد خطوة هامة. وينبغي أن تحصل على موافقة مسبقة للحصول على مبلغ الرهن العقاري قبل البحث عن بيوت ineterst الخاص.
مبلغ الرهن العقاري، والتي أي بنك سيكون على استعداد لتقديم لك، هو العامل الحاسم لنوع من المنزل الذي سيكون قادرا على تحمله.
انظر هنا للحصول على معدلات الرهن العقاري:
4. النظر في ضريبة الأملاك
وبمجرد الانتهاء من احتساب المبلغ الذي يمكن أن تحمل لمنزلك، ومعرفة كمية الرهن العقاري الخاص بك على موافقة مسبقة، يجب أن ننظر إلى ضريبة الأملاك في مواقع مختلفة. على سبيل المثال، ضريبة الأملاك في اونتاريو، كندا قد تختلف في مكان ما بين 2000 إلى 4000 دولار، لمنزل منتصف حجم.
إجراء البحوث الخاصة بك وإضافة التكلفة الشهرية المقدرة للضريبة الممتلكات الخاصة بك لدفع الرهن العقاري الشهرية.
5. اختيار السمسار جدير بالثقة
السمسار الذي يمكنك الوثوق هو نعمة. ذهبت شخصيا شخص عائلتي التي تعاملت بها مع سابقا، وكانوا راضين نسبيا معه.
وسوف سمسار عقارات لديك لمعرفة كل شيء عن اموالك واحتياجات المنزل، وجود شخص ما يمكنك أن تكون مفتوحة مع والثقة أمر مهم جدا.
وعلاوة على ذلك، وسوف يفعل ذلك العروض والتفاوض نيابة عنك عندما يحين الوقت لاختيار منزل من اهتمامك يأتي. هنا كنت تريد الثقة بأنه لن تساوم على سعر المنزل أو المساومة فقط لله / لها لجنة.
تذكر، إذا لم تكن مريحة مع سمسار عقارات أو وكيل عقارات، لا تخافوا لتغيير.
6. لا تغتر للأثاث والديكور
عندما تبحث في المنازل، ومحاولة بذل قصارى جهدكم لتصوير كل منزل بدون فرش له كل شيء، من دون زخرفة، وأنه لون الحائط. نتذكر أن الأثاث سوف تذهب والجدران لن يكون على الأرجح إعادة رسمها وفقا لأمثالك ننظر بعناية في تخطيط، والأجهزة والخمسين، وجوارها.
7. إعداد قائمة مرجعية لتقييم كل بيت
هو دائما فكرة جيدة لإعداد قائمة من المعايير الهامة، والتي تتوقع لمنزلك في المستقبل، وتدوين أو معدل كل منزل وفقا لذلك. هذا سوف يساعد كثيرا على تذكر التفاصيل، ويتيح لك رؤية الماضي تزيين المنزل، فضلا عن تبسيط القرار النهائي الخاص بك.
يمكن أن يكون لديك قائمة مشابهة لما يلي
ما هي حالة واضحة من الخارج وinterrior؟
ما هي شروط واضحة على منازل الجيران؟
هي منطقة تتكون في معظمها من المنازل، الدور قبل النهائي أو دور واحد؟
لا الجيران رعاية الحديقة الخاصة بهم؟
ما هي الميزات دائم والمعمارية، مثل تاج صب أو كاليفورنيا مصاريع.
كيف هو حجم هذا كثيرا؟
ما هو مدى قرب منزل الى التسوق والمدارس؟
ما أنواع من الخدمات المتوفرة عن كثب؟
8. لا تدخل في حروب المتعهدة
بعد رؤية كل منزل، وتحديد المبلغ الذي ترغب في شراء منزل، فضلا عن الحد الأقصى للمبلغ الذي ستدفعه لذلك. بمجرد البدء في تقديم العطاءات لكل منزل، وتجنب الذهاب أكثر لك سعر أعلى والحفاظ على عروضك تحته.
وهذا سوف يساعد على إدارة العطاءات الخاصة بك وتساعدك على تجنب الوقوع في الحروب العطاءات.
9. مغلق مرة واحدة، لست نادما: يجب الكف عن النظر إلى المنازل
بعد تعيين وفعل كل شيء، وتجنب النظر في الإعلانات والمواقع العقارية كما كنتم تفعلون لبعض الوقت. انه أمر لا مفر منه تقريبا التي سوف تجد أفضل شيء، وليس هناك حد لذلك.
10. يتمتع بيتك جديد
يخرج من الأحذية المشتري الخاص، ويكون "صاحب المنزل": يتمتع بيتك الجديد!
شروط شرب حتى الثمالة:
- كم لدفع حملة على منزل في عام 2012 في كندا
- أود أن شراء منزل في كندا 2012
- هو 2012 هو الوقت المناسب لشراء منزل في كندا
- عائلة مشتري المساكن
- يجب عليك شراء منزل في cananda 2012
- أعلى 10 نصائح لأول مرة منزل المشتري
- ما هي الصينية تبحث عنه في منزل
- هو 2012 الوقت المناسب لشراء منزل الكندية أو أفضل لاستئجار
- ما هي الصينية تبحث عنه في منزل الكندية
- كيف تتم الموافقة على الكثير من أنا للشراء منزل في كندا؟
الوظائف ذات الصلة:
