カナダのファーストホームバイヤーのためのヒント-トップ10一本 1
統計は、多くの新しい家を購入するカナダ人の半数以上が "初めての住宅購入者"であることを示している。 これらは、新たに家族やいつかのために借りてきた人々を形成する人々であり、新しい家を購入することを選ぶことにしました。 多くの最初の住宅購入者は、しかし、家の購入プロセスに非常に慣れていない。
私も、初めてカナダの住宅購入者の間で最近あった。
この記事では、私の経験から、カナダで家を購入する際に留意するトップ10の重要な点を指摘しようとします。
1。 あなたの家の予算と頭金の決定
あなたのポケットにしています！ あなたの頭金のために余裕がどのくらいの現金を参照してください。 それがあなたの住宅ローンに加えCMHC（カナダのモーゲージ担保証券や住宅公社）の保険のコストを避けるために、住宅価格の20％を思い付くことをお勧めしますが、頭金は、住宅価格の5％以上でなければなりません。
2。 追加の$ 8Kを脇に置く
新しい家を購入する際に、道に沿って来ることができ、追加コストがいくつかあります。 これらは、地域と住居とあなたの興味の家の価格の市内に応じて異なります。 しかし、あなたの頭金以上の予算、さらにおよそ8000ドルべき..
弁護士、インスペクタと土地振込手数料の家の可能な修理が、このお金は、次のような費用を脇に置く必要があります。
3。 住宅ローンの事前承認は、：のために銀行を参照してください。
あなたの財政を持つことは評価し、住宅ローンの事前承認の量は重要なステップです。 あなたはあなたのineterstの家を探して前に住宅ローンの金額のために事前承認を得る必要があります。
どの銀行があなたに貸すことをいとわない住宅ローンの量は、あなたは余裕ができるようになる家のタイプの決定要因です。
住宅ローン金利はここを参照してください。
4。 固定資産税を考慮して
一度あなたがあなたの家のための余裕量とあなたの住宅ローンの事前承認を知ることができる金額を計算した、別の場所で固定資産税になっているはずです。 例えば、オンタリオ州、カナダの固定資産税は、中間サイズの家のために、2000年の間に4000ドルにどこかに変わる可能性があります。
あなたの研究を行うと、毎月の住宅ローンの支払いにあなたの固定資産税の推定毎月のコストを追加します。
5。 信頼できる不動産業者を選ぶ
あなたが信頼することができますリアルターは祝福です。 私は個人的に私の家族が以前に扱っていた誰かを行って、それらは相対的に彼に満足していた。
あなたの全米リアルター協会加入者はあなたと開くことができると信頼が非常に重要である誰かを持って、あなたの財政およびあなたの家のニーズのすべてを知っている必要があります。
あなたの興味の家を選ぶための時間が来るときまた、彼はあなたに代わって提供して交渉を行います。 ここでは、彼が彼/彼女の委員会のためだけに家や交渉の価格に妥協しないことを信頼したいと思います。
あなたが不動産業者や不動産業者に慣れていない場合は、変更することを恐れてはいけない、覚えています。
6。 家具や装飾にだまされてはいけません
家を見たときに、装飾と、その壁の色なしで、すべての家具なしで各家を想像するために最善をしようと実行します。 家具が移動すると壁がレイアウトは、そのアプライアンス、およびその周辺をよく見てあなたの好き嫌いに応じて、再塗装可能性が最も高いだろうことを覚えておいてください。
7。 両議院は、各々を評価するチェックリストを準備します。
それは常にあなたの未来の家に期待する重要な基準のリストを準備し、それに応じて各家を書き留めるか、またはレートすることをお勧めします。 これは非常にあなたが詳細を覚えて助ける、あなたが同様にあなたの最終的な意思決定を簡素化し、過去の家の装飾を見ることができます。
あなたのリストには、次のようなことができる
外観とinterriorの可視状態とは何ですか？
隣人の家の目に見える条件は何ですか？
エリアは主にタウンハウス、準決勝、または単一の家から成っている？
近所の人は彼らの芝生の世話をするのですか？
クラウン成形またはカリフォルニア州のシャッターのような永久的な建築の特徴は、何ですか。
ロットの大きさはどうですか？
ショッピングや学校への家はどれだけ近いか。
サービスのどのような種類が密接にありますか？
8。 入札機関ウォーズに分類されない
それぞれの家を見た後、あなたはそれを支払うことになる最大量と同様に家を購入したい金額を決定します。 あなたはそれぞれの家に入札を開始したら、上の最高価格を行く避けるために、単価、その下に保持します。
これは、あなたの入札を管理し、入札戦争に陥る避けるのを助けるのに役立ちます。
9。 一度閉じると、後悔していない：ホームズを見て停止します。
すべてが設定され、行われた後、あなたはいつかのためにやっているとして、広告や不動産のウェブサイトを見ないようにしてください。 それはあなたがより良いものを見つけることはほぼ避けられないです。それには終わりはありません。
10。 あなたの新しい家を楽しむ
あなたのバイヤーの靴から出てくると "住宅所有者"である：あなたの新しい家をお楽しみください！
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